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  • 大安森林公園噴百億案量 中信集團(tuán)「溫州院」都更案開紅盤
MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
「溫州院」僅一個月就創(chuàng)銷售佳績(圖/業(yè)者提供)
 
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2020年北市都更量創(chuàng)歷史新高，達(dá)1,436億元，不少開發(fā)商都瞄準(zhǔn)北市精華地段整合開發(fā)，大安森林公園周邊在第四季登場新案累計近百億元，在2021年1月陸續(xù)進(jìn)入強銷階段，包括「溫州院」、「富邦醴仁」、「吉美富徠大安森林花園」、「國美青田」、「德運永康」等皆為一線開發(fā)商指標(biāo)案，每坪開價約落在170~200萬元間，以70坪起跳的中坪數(shù)產(chǎn)品鎖定大安區(qū)進(jìn)階換屋需求。其中，從2020年12月迄今開賣僅一個月就創(chuàng)銷售佳績的「溫州院」，係由四方開發(fā)建設(shè)整合臺大等地主，在30年未有新案的溫州街推出基地面積648坪的都更案，在這波大安森林公園周邊都更推案潮中，以坪數(shù)、總價門檻相對可親的47、53、60坪規(guī)劃，率先衝出熱銷。

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「溫州院」是中信集團(tuán)四方開發(fā)建設(shè)再次與華熊營造攜手的力作，採SC結(jié)構(gòu)，全棟1-19樓搭載38組住友GRAST制震壁，打造19層鋼骨制震地標(biāo)(圖/業(yè)者提供)。
 
穩(wěn)站200萬俱樂部的大安森林公園首排豪宅群，高樓層景觀戶價值更直逼每坪300萬?！感帕x聯(lián)勤」近兩年實登平均行情已達(dá)每坪255萬，吸引富邦、吉美、國美、德運加速整合力道，在大安森林公園周遭推出新案。其中四方開發(fā)建設(shè)市場較為陌生，但能與臺大談成都更整合，實力絕不簡單，其背後正是大名鼎鼎的中信金集團(tuán)，早年以捷和建設(shè)之名推案，04年以四方開發(fā)建設(shè)推案，總營建資歷已40年，與華熊營造共同承攬臺北101建築工程，更包辦美國NBBJ設(shè)計的中國信託南港總部營建管理，「溫州院」則是中信集團(tuán)四方開發(fā)建設(shè)再次與華熊營造攜手的力作，採SC結(jié)構(gòu)，全棟1-19樓搭載38組住友GRAST制震壁，打造19層鋼骨制震地標(biāo)。

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基地三面臨路的「溫州院」整合出648坪完整街廓的氣勢(圖/業(yè)者提供)
 
基地三面臨路的「溫州院」整合出648坪完整街廓的氣勢，一推出即成為大安森林公園周邊房市亮點。個案請來「三二行館」、「文華苑」衡美設(shè)計、亞洲大師級花藝家CNflower凌宗湧總監(jiān)，與臺北首席地標(biāo)豪宅大師陳傳宗等國際卡司，萃取溫州街早年臺靜農(nóng)、殷海光故居，日式屋舍與老樹庭院的青瓦、灰牆、木窗的儒雅人文氣息，透過全棟質(zhì)樸的灰色石材與木棕色金屬構(gòu)件，轉(zhuǎn)化為謙和溫潤的當(dāng)代建築空間語彙。

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「溫州院」每坪開價站上150~170萬元，受到一群與臺大有淵源的企業(yè)主、自營商、律師、醫(yī)生及科技業(yè)等買方青睞(圖/業(yè)者提供)。
 
負(fù)責(zé)銷售「溫州院」的慕樺廣告協(xié)理蔡宗宏分析，近年市場嗅到「離不開生活已久的北市精華區(qū)」的高端換屋買氣升溫?！笢刂菰骸乖诖蟀采止珗@豪宅名宅聚落的光環(huán)加持下，在高資產(chǎn)配置外，營造出回歸居住本質(zhì)與住家溫度的人文品味建築，每坪開價站上150~170萬元，受到一群與臺大有淵源的企業(yè)主、自營商、律師、醫(yī)生及科技業(yè)等買方青睞。